5+ Év tapasztalat
99+ Sikeres ügylet
99% Elégedettség
30 Napos átlag eladás

Amit garantálok

Megbízható, tapasztalt szemlélettel és elkötelezettséggel dolgozom. Jól ismerem Budapest vevőit és eladóit.

Csepeli helyismeret

Munkám fókuszában kiemelten Budapest huszonegyedik kerülete, Csepel és a Csepel-sziget áll. Hiszek a területi specializáció jelentőségében, ezért naprakész ismeretekkel rendelkezem a helyi ingatlanpiac sajátosságairól. Ennek köszönhetően Ön mindig a legpontosabb és leghitelesebb tájékoztatást kapja a környék aktuális adottságairól.

Pontos piaci elemzés

Az értékmeghatározás során alaposan megvizsgálom a jelenlegi piaci viszonyokat és az Ön ingatlanának egyedi paramétereit. A díjmentes konzultáció alapján egy személyre szabott, teljes körű értékesítési stratégiát készítek. Ez a stratégia pontos útmutatást ad Önnek arról, hogyan érhető el a kitűzött eladási cél a lehető legrövidebb idő alatt.

Személyre szabott figyelem

Az ingatlanügyletek során minden helyzet egyedi, ezért fontosnak tartom, hogy alaposan megismerjem az Ön elképzeléseit és élethelyzetét. Legyen szó eladásról vagy álmai otthonának megtalálásáról, maximális odafigyeléssel támogatom a folyamat minden lépésében. Különösen nagy tapasztalattal koordinálom azokat az összetett eseteket, amikor az eladás és a vásárlás egyszerre történik.

Biztonságos jogi háttér

Ügyfeleimet tapasztalt ügyvédi háttérrel és bankfüggetlen hiteltanácsadással segítem, hogy az adásvétel minden jogi és pénzügyi részlete tökéletesen rendben legyen. Intézem a tulajdoni lap és a térképmásolat beszerzését, valamint az energetikai tanúsítvány elkészíttetését is. Önnek nem kell aggódnia az adminisztráció miatt, mert mindent szakszerűen és precízen elvégzek Ön helyett.

Professzionális marketing

A sikeres értékesítést magas minőségű vizuális anyagokkal és széleskörű hirdetési stratégiával támogatom. A közvetítői jutalék tartalmazza a professzionális fotózás, a virtuális túra, a bemutató videó és a home-staging költségeit is. Ezekkel az eszközökkel kiemeljük ingatlana legjobb tulajdonságait, így az sokkal vonzóbbá válik a potenciális vásárlók számára.

Teljes körű ügyintézés

Kulcsfontosságúnak tartom, hogy az eladók az első lépéstől egészen a sikeres birtokbaadásig egy átlátható és végig támogatott folyamatban vehessenek részt. Szükség esetén megszervezem az ingatlan lomtalanítását és takarítását, továbbá teljes körűen intézem a fizetési ütemezés kialakítását. Ön minden terhet letehet a válláról, miközben folyamatos tájékoztatást kap az eseményekről.

Andrea Ruzsits

Üdvözlöm, a nevem Andrea Ruzsits, és ingatlanszakértőként célom, hogy a legmagasabb szintű szolgáltatást nyújtsam Önnek. Mivel minden ingatlanügylet egyedi, filozófiám alapja, hogy az első találkozás során egy díjmentes konzultáció keretében alaposan megismerjem az Ön személyes elképzeléseit, motivációit és jelenlegi élethelyzetét. Hiszek abban, hogy a sikeres értékesítéshez nem csupán egy ingatlant, hanem az Ön történetét is értenem kell. Ezen mélyebb megértés alapján készítek egy személyre szabott értékesítési stratégiát, amely világos, pontos útmutatást ad az egész folyamathoz. Megmutatom Önnek, hogyan és milyen időkeretben érhetjük el a kitűzött célokat a jelenlegi budapesti piaci viszonyok között.

Munkám során a legfőbb alapelv az átláthatóság és a megbízhatóság, így biztos lehet abban, hogy az első lépéstől a birtokbaadásig teljes körű támogatást élvez. A sikeres értékesítést olyan kiemelkedő, extra szolgáltatásokkal segítem, mint a professzionális fotózás, a virtuális túra, a videós bemutatás, vagy éppen a home-staging és az ingatlan kiürítése. Kiemelt figyelmet fordítok arra, hogy a folyamat minden részlete szakszerű legyen, ezért az energetikai tanúsítványt és a hivatalos okiratokat is beszerzem. Lényeges előny, hogy mindezek költségeit a kedvező, mindössze 0.2-0.4%-os közvetítői jutalék már maradéktalanul tartalmazza, így Önt nem érik váratlan kiadások.

2021 óta foglalkozom hivatásszerűen közvetítéssel, és büszke vagyok arra, hogy munkám főként Budapest XXI. kerületére és annak vonzáskörzetére fókuszál. A csepeli ingatlanpiac és a tágabb Csepel-sziget, kiemelten Szigetszentmiklós területének alapos ismerete elengedhetetlen a pontos piaci értékmeghatározáshoz. Legyen szó egy modern társasházi lakás eladásáról, vagy egy tágas családi ház értékesítéséről, a területi specializáció révén pontosan tudom, kik a potenciális érdeklődők. Kiterjedt helyismeretemmel és naprakész információimmal garantálom, hogy ingatlanát a legoptimálisabb feltételek mellett és a legmegfelelőbb célközönség számára tegyük láthatóvá.

Vevői megbízás esetén is számíthat rám, hiszen nem csupán álmai otthonának megtalálásában segítek, de átvállalom a piaci értékmeghatározást és az ártárgyalást is. Különösen nagy rutinnal koordinálom a komplex, eladással és vásárlással egyszerre járó tranzakciókat, ügyelve a fizetési ütemezés és a költözés kényes összehangolására. Mivel munkám során angol nyelven is kommunikálok, külföldi partnerek vagy érdeklődők esetén is gördülékeny a kapcsolatépítés. Ügyfeleimet bankfüggetlen hiteltanácsadással és tapasztalt ügyvédi háttérrel támogatom, bérbeadásnál pedig a potenciális bérlők szigorú előszűrésével garantálom az Ön nyugalmát.

Az RSD Ingatlan munkatársaként kiterjedt szakmai hálózattal és együttműködési rendszerrel rendelkezem, ami többszörösére növeli a sikeres eladás esélyét. Ha Ön esetleg a fókuszterületemen kívül szeretne tranzakciót lebonyolítani, akkor is érdemes megkeresnie, hiszen megbízható helyi szakember ajánlásával ott is minőségi segítséget tudok nyújtani. Számomra a legfontosabb az Ön elégedettsége és biztonsága, ezért minden lépésnél a kiváló ügyfélélményre törekszem. Velünk a háttérben Ön egy olyan felkészült partnert kap, aki a folyamat minden pillanatában az Ön érdekeit képviseli, kompromisszumok nélkül.

Ne hagyja a véletlenre ingatlana sorsát, válasszon olyan szakembert, aki valódi értéket és megnyugtató, teljes körű szolgáltatást kínál. Keressen bizalommal elérhetőségeimen, és kérjen egy díjmentes értékbecslést és konzultációt, hogy közösen fektessük le a sikeres tranzakció alapjait. Várom hívását, hogy bebizonyíthassam, az ingatlanértékesítés lehet stresszmentes és tervezhető folyamat az Ön számára is. Kulcsszavak: Andrea Ruzsits, Budapest XXI. kerület, Csepel ingatlan, Csepel-sziget, Szigetszentmiklós ingatlan, ingatlanszakértő, értékbecslés, lakás eladás, ingatlanértékesítés, családi ház vásárlás.

Díjmentes ingatlanértékbecslés kérése most

Andrea Ruzsits - Ingatlanos, Ingatlanszakértő

Szolgáltatási terület: xxi-kerület Csepel
Szakterület: Társasházi lakás eladás, téglalakások értékesítése, befektetési célú lakások, ingatlan vásárlás, ingatlanértékbecslés, piaci tanácsadás, jogi támogatás
Tapasztalat: Több éves szakmai tapasztalat, számos sikeres tranzakció
Átlagos értékesítési idő: 35-45 nap | Ügyfélelégedettség: Kiváló
Kapcsolat: +36 30 715 3730 | [email protected]

Ügyfélvélemények

Mit mondanak rólam az ügyfeleim

★★★★★

"Andi kiemelkedően profi, egyaránt jól kommunikál a vevővel és az eladóval is. Határozott, rátermett, bátran ajánlom mindenkinek!"

★★★★★

"Andikát egy ingatlan eladása során ismertem meg.Kellemes megjelenésű, humoros, nagy empátiával rendelkező egyéniség. Munkájára igényes, szakmailag felkészült, pontos, naprakész.Visszahozza az embert a realitások talajára úgy, hogy a maximumot hozza ki a lehetőségekből. Minden szónál többet mond, hogy egy másik ingatlan üggyel is Őt kerestem meg."

★★★★★

"Andrea azon kevés ingatlan-közvetítők egyike, aki nagyon lelkiismeretesen látja el a megbízást. Igazán jól felkészült, nagyon körültekintő és alapos. Időt és energiát nem sajnálva úgy jár el a megbízásai során, hogy a lehető legteljesebb mértékben minden lényeges kérdésnek utánajár. Ügyvédként nagyon jó Vele együtt dolgozni. "

★★★★★

"Andrea nagyon alapos, precíz munkát végzett. Hihetetlen gyorsasággal és nagyon jó áron sikerült eladnia lakásomat. Andrea kedves, barátságos, ugyanakkor nagyon határozott jellem. Ha ismét ingatlanvásárlásra adnám a fejem, biztos őt keresném meg :)"

★★★★★

"Andrea maximális figyelemmel és komoly szakmai háttérrel és hozzáértéssel képviseli az ügyfelét. Felkészült és mindíg pontos, a megtekintések során minden információt megkaptam amire kérdésem volt. Nem maradtam válaszok nélkül, ami ugyan csak a felkészűltségét és lelkiismeretes hozzáállását mutatta számomra az ügyfelek felé. Az ügylet lebonyolítása után amikor az Ő feladata véget ért tovább segített, hogy zökkenőmentesen kerüljön átadás-átvételre az ingatlan. Csak ajánlani tudom."

★★★★★

"Alapos, kedves, segítőkész, elkísért a szerződéskötésre is. Végig lelkiismeretesen nyomon követte az eladást is."

★★★★★

"Tisztelt leendő lakás vásárlók,bèrlők. Andrea szemèlyèben egy megbîzható ,kedves,intelligens,munkájához maximálisan szakèrtő hölgyet ismerhettünk meg. Felkèszült,pontos ,ès nincs fölösleges/minden áron rábeszèlni akaró ,vizes duma/. Bátran keressètek,csalódás kizárva. Üdv, S József "

★★★★★

"Andrea már az első találkozóra rendkívül felkészülten érkezett, mindent elmagyarázott és az ingatlan eladási folyamatot egészen az aláírásig végigkövette. Tényleg minden gondot levett a vállamról, emellé nagyon kedves és türelmes. Bárkinek jó szívvel tudom ajánlani!"

Kiemelt referencia ingatlanok

Budapest aktuális lakáskínálata

Az alábbi grafikon megmutatja az egyes nm/ár kategóriákra jellemző aktuális lakáshirdetéseket. Nem az összeset, mert akkor átláthatatlan lenne a grafikon. Minden kör egy valós, aktuális hirdetés, a piros pontok mai hirdetések. Minél régebb óta van a piacon annál nagyobb a mérete. Az azonos sávban a négyzetméterárak hasonlóak.

Összes aktív hirdetés

0-50 m² 443
50-100 m² 1605
100+ m² 169

Új hirdetések (elmúlt 7 nap)

0-50 m² 122
50-100 m² 523
100+ m² 46

Négyzetméterár változása

Andrea Ruzsits - Szakértői elemzés

Budapest ingatlanpiaca - Szakértőként évek óta követem az ingatlanárakat, és segítek ügyfeleimnek a sikeres lakás eladásban és vásárlásban.

📊 Aktuális piaci adatok - Budapest ()

Jelenleg 2217 eladó ingatlan található a kerületben.

Átlag négyzetméterár:
1,06 M Ft/m²
Átlag ingatlanár:
64,2 M Ft

📐 Árak méretkategóriánként

Kis ingatlanok
0-50 m²
~1,14 M Ft/m²
Medián ár: 48,0 M Ft
443 aktív hirdetés
Közepes ingatlanok
50-100 m²
~1,06 M Ft/m²
Medián ár: 66,0 M Ft
1605 aktív hirdetés
Nagy ingatlanok
100+ m²
~0,80 M Ft/m²
Medián ár: 89,9 M Ft
169 aktív hirdetés

💡 Fontos trend: A kisebb alapterületű ingatlanoknál magasabb a fajlagos ár - a 100+ m²-es lakások kedvezőbb négyzetméterárat kínálnak.

🔥 Piaci aktivitás - Elmúlt 7 nap

122
új 0-50 m²
523
új 50-100 m²
46
új 100+ m²

A Budapesti ingatlanpiac folyamatosan mozgásban van - a kereslet és kínálat alakulását naprakészen követem.

📰 A Budapest ingatlanárait befolyásoló hírek

  • (2026.05.18) Nyáron megbénul az agglomeráció egyik fontos csomópontja - A H6-os HÉV Szigetszentmiklós-Gyártelep környéki átjárófelújítása (július 17.-augusztus 10.) és a vágányzári menetrend rontja a napi ingázás kiszámíthatóságát Szigetszentmiklós-Szigethalom-Dunaharaszti-Tököl térségében. Ez rövid távon mérsékelheti a keresletet és erősítheti az alkupozíciót a közlekedésre érzékeny vevőknél/bérlőknél. A felújítás elkészülte később enyhe értéktartó hatású lehet. Bővebben
  • (2026.05.14) Megjött a friss jelentés: teljesen kettészakadt az ingatlanpiac, mutatjuk, hol lőttek ki igazán az árak - A cikk szerint áprilisban látványosan lassult a lakásdrágulás üteme, Budapesten pedig különösen érezhető volt a tempóvesztés. Ez a fővárosi (így a XXI. kerület/Csepel) és az agglomerációs piacokon is erősítheti a kivárást, növelheti az alku mértékét, és szelektívebbé teheti a keresletet (jó állapot + jó közlekedés előnyben). Ugyanakkor a „kettészakadás” miatt a jobb lokációjú, reális árú ingatlanok továbbra is gyorsan elkelhetnek. Bővebben
  • (2026.04.28) Közlemény a Monetáris Tanács 2026. április 28-i üléséről - Az MNB változatlanul 6,25%-on tartotta az alapkamatot, ami a lakáshitelek árazásában is óvatosságot jelez. A finanszírozás drágább szintje továbbra is korlátozza a hitelből vásárlók mozgásterét, ezért Budapest és a Csepel-sziget településein is lassíthatja a kereslet bővülését. Ennek következménye lehet a tranzakciószámok mérséklődése és a „jó áron” meghirdetett ingatlanok felértékelődése. Bővebben
  • (2026.04.21) Gyalogátkelőt festenek szerdán - A Kossuth Lajos utca-Iskola utca csomópontnál tervezett gyalogátkelő-felújítás és az útkarbantartás (Duna sor, Árnyas utca) kis léptékű, de kézzelfogható közlekedésbiztonsági és állagmegóvási javulást jelent Dunavarsányban. Az ilyen beavatkozások a családi házas övezetekben inkább a „lakhatósági” érzetet erősítik, ami hosszabb távon támogatja a stabil keresletet. A félpályás lezárás rövid távú kényelmetlensége piaci szempontból általában elhanyagolható. Bővebben
  • (2026.04.06) Déli körvasút fejlesztése miatti változások - Az április 7-től várhatóan 2027 végéig tartó, Kelenföld-Ferencváros közötti korlátozott vasúti kapacitás növeli a késések és átszállási kockázatok esélyét több elővárosi irányban. Ez a budapesti elérhetőség romlásán keresztül hűtheti a keresletet a dél-pesti agglomerációban (különösen a vasútra támaszkodó háztartásoknál). A projekt hosszabb távon értéknövelő lehet, de a jelenlegi hír rövid távon inkább fékező tényező. Bővebben
  • (2026.04.03) Kigyulladt egy műanyag-feldolgozó üzem Szigethalmon - Az ÁTI-Sziget Ipari Parkban történt üzem­tűz és a füsttel járó esemény rövid távon ronthatja a környék megítélését, különösen a családi házas részek iránt érdeklődők körében. Az ilyen ipari incidensek növelhetik a környezeti kockázatérzetet, ami átmenetileg visszafoghatja a keresletet és erősítheti az alkut Szigethalom és közeli lakóövezetek esetén. Ha később szigorúbb biztonsági intézkedések jönnek, a hatás mérséklődhet, de az azonnali piaci reakció jellemzően negatív. Bővebben
  • (2026.04.02) Új, korszerű háziorvosi rendelőt adott át az önkormányzat a csepeli Kossuth Lajos utcában - A Kossuth Lajos utcában átadott, több praxis kiszolgálására alkalmas új háziorvosi rendelő javítja a környék szolgáltatási színvonalát és a mindennapi életminőséget. Az ilyen közszolgáltatási beruházások jellemzően erősítik a hosszú távú, saját célú vásárlói keresletet, különösen családoknál és idősebb korosztálynál. Rövid távon inkább lokális (mikrokörnyéki) ártartó/árnövelő hatás várható, nem kerületi szintű árrobbanás. Bővebben

A budapesti és különösen a csepeli ingatlanpiac kiváló, hosszútávú lehetőségeket kínál mind a befektetők, mind a családos otthonteremtők számára a folyamatos infrastrukturális fejlesztéseknek köszönhetően. Helyi szakértőként naprakészen követem az értéknövekedési trendeket és a kerületi változásokat, így pontos, adatalapú ingatlanértékeléssel tudom támogatni Önt abban, hogy a legjövedelmezőbb és legbiztonságosabb döntést hozza meg a jelenlegi piaci viszonyok között.

Miért válasszon engem ingatlanügynöknek Budapesten? Mert évtizedes tapasztalattal és mélyreható helyismerettel rendelkezem a XXI. kerület és a Csepel-sziget minden utcájáról, így pontosan értem az egyes mikrokörnyezetek sajátosságait. Ezen átfogó tudás birtokában és a naprakész, tényeken nyugvó ingatlanértékelési módszerek alkalmazásával megbízhatóan fel tudom mérni az ingatlanok jövőbeli értéknövekedési potenciálját, hogy Ön a legmagasabb profittal zárhassa a tranzakciót.

Ha el szeretné adni ingatlanát Budapesten, vagy vásárolna a városban vagy környékén, kérjen díjmentes, adatalapú értékbecslést! Személyre szabott stratégiával és teljes körű támogatással várom a jelentkezését, hogy sikeresen megvalósítsuk az ingatlanpiaci céljait.

📞 Díjmentes értékbecslés: +36 30 715 3730
📧 Email: [email protected]
📍 Iroda: RSD Ingatlan
⏱️ Válaszidő: 24 órán belül

Kulcsszavak: Budapest ingatlan eladás, Budapest lakás eladó, ingatlanügynök Budapest, Andrea Ruzsits ingatlan, Budapest lakás, Budapest ingatlan, xxi-kerület Csepel ingatlan

Hasznos eszközök otthonkeresőknek

Válogatott alkalmazások és szolgáltatások, amelyek megkönnyítik az ingatlankeresést.

Ingatlanhirdetés figyelő

Ingatlanhirdetés figyelő

Ingyenes mobilalkalmazás, amely azonnal értesít a legújabb hirdetésekről.

Tovább az alkalmazáshoz →
Árminimum.hu

Árminimum.hu

Segít megtalálni, hol hirdetik a legolcsóbban a kiválasztott ingatlant.

Bővebben →
Lakásbarát mobilapp

Lakásbarát mobilapp

Megmutatja, hogy a telefonos kontaktjaid közül melyik barátod hirdet ingatlant.

Tovább az alkalmazáshoz →

Kezdjük el együtt

Vásárlás vagy eladás? Beszéljük meg lehetőségeidet egy kötetlen konzultáció keretében. Elérhető vagyok telefonon, emailben, vagy személyesen.

Díjmentes konzultáció és értékbecslés
Azonnali árajánlat
24 órán belüli visszajelzés

Gyakori kérdések

Milyen területeken vállal ingatlanközvetítést?

Andrea Ruzsits ingatlanszakértőként elsősorban Budapest XXI. kerületében, Csepelen és a Csepel-sziget környékén, kiemelten Szigetszentmiklóson dolgozik. Kifejezetten hisz a területi specializációban, így ezeken a részeken naprakész és pontos piaci ismeretekkel rendelkezik. Amennyiben Ön más lokációban keres vagy kínál ingatlant, megbízható helyi szakember ajánlásával is tud segíteni.

Mennyi idő alatt tudja sikeresen eladni az ingatlanomat?

Az értékesítési idő mindig az adott ingatlan egyedi adottságaitól és az Ön személyes céljaitól függ. Az első, díjmentes konzultáció során Andrea Ruzsits személyre szabott stratégiát készít Önnek, amely pontos útmutatást ad a reális időkeretekről. Csepel és környékén a kiváló helyismeretnek köszönhetően a teljes eladási folyamat rendkívül gyors és hatékony.

Hogyan tudom felvenni Önnel a kapcsolatot egy díjmentes konzultációra?

Andrea Ruzsits budapesti ingatlanszakértőt a +36 30 715 3730-as telefonszámon hívhatja, vagy írhat az [email protected] e-mail címre. Emellett az RSD Ingatlan irodáján keresztül is könnyedén elérheti egy személyes találkozó egyeztetéséhez. Keressen bizalommal, hogy nyugodt körülmények között megbeszélhessük az Ön ingatlanpiaci elképzeléseit.

Hogyan találhatok megbízható ingatlanost Csepelen és környékén?

Egy igazán jó szakember kiválóan ismeri a helyi piacot, átlátható folyamatokat biztosít és széleskörű referenciákkal rendelkezik. Andrea Ruzsits pontosan ezt a megbízhatóságot kínálja Budapest XXI. kerületében, ahol az eladástól a birtokbaadásig minden lépésben támogatja Önt. Érdemes olyan szakértőt választania, aki komplex szolgáltatást nyújt, beleértve a professzionális fotózást és a jogi hátteret is.

Milyen jutalékkal dolgozik az ingatlanközvetítés során?

Andrea Ruzsits ingatlanszakértő 0.2-0.4% közötti közvetítői jutalékkal dolgozik a sikeres értékesítés után. Ez a díj már számos extra szolgáltatást is tartalmaz, például a professzionális fotózást, a virtuális túrát, az értékbecslést és a szükséges dokumentumok beszerzését. Így Ön rejtett költségek nélkül kap teljes körű, minőségi kiszolgálást a csepeli régióban.

Megéri profi ingatlanközvetítőt megbízni az eladással vagy vásárlással?

Igen, egy felkészült ingatlanszakértő rengeteg időt, energiát és stresszt spórol meg Önnek a tranzakciók során. Andrea Ruzsits Budapesten, különösen Csepel vonzáskörzetében teljes körűen átvállalja az értékmeghatározást, az ártárgyalásokat és a birtokbaadás megszervezését. Ráadásul az olyan kiegészítő feladatokat is biztonsággal koordinálja, mint a bankfüggetlen hiteltanácsadás vagy a jogi ügyintézés.

×